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产权归谁买下梅林高达苑架空层17年业委会强行清场

发布时间:2020-02-21 19:43:38 阅读: 来源:螺母厂家

产权归谁?买下梅林高达苑架空层17年 业委会强行清场

17年前,梅林高达苑小区的开发商将一楼架空层出售给他人,被当作商铺出租,那时候《物权法》还未出台。17年后,小区业委会称架空层理应归全体业主所有,要求收回,于是派人强占商铺。到底这架空层是谁的?

位于下梅林一街的高达苑首层被改成单身公寓出租。 记者 霍健斌 摄

 

谁的架空层?

●17年前,花59万向开发商买下

●17年后,被小区业委会强占回收

17年前,梅林高达苑小区的开发商将一楼架空层出售给他人,被当作商铺出租,那时候《物权法》还未出台。17年后,小区业委会称架空层理应归全体业主所有,要求收回,于是派人强占商铺。到底这架空层是谁的?

买下架空层出租17年

高达苑小区位于下梅林一街,小区不大,只有两栋楼共112户,1995年由福田区属企业高达实业发展公司通过员工集资建房的方式建成,后实行房改。

甘先生提供的《福利商品房买卖合同》复印件显示,1998年3月1日其以59万人民币的价格向高达实业发展公司购买高达苑1号楼首层1-3号“店铺”。合同约定,买方不得把上述住房改作办公室、招待所、仓库等用途。

不过,实际上,2013年之前,甘先生一直将这3间物业作为办公室及仓库使用。2013年4月1日,甘先生将3间物业出租给严女士,作为经营烟酒的商铺,租金每月8千元。甘先生称,2014年6月份起,严女士开始拖欠并拒绝支付租金。在多次催缴无效的情况下,去年年底,甘先生将严女士告上法庭。

严女士表示,其之所以拒交房租,是因为高达苑业委会也发了通知要求她交租。“正是因为产权归属有争议,所以我们两边房租都没有交。”

高达苑业委会梁主任在接受采访时回应道,他们当天的确派人前去接收原本就属于全体业主的物业,至于其他不明身份的人员,则与他们无关。梁主任指出,高达苑两栋楼的一层全部属于小区配套的架空层,既不能买卖,也不能作为商铺使用。

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