产权归谁买下梅林高达苑架空层17年业委会强行清场

发布时间：2020-02-21 19:43:38 阅读：次来源：螺母厂家

产权归谁？买下梅林高达苑架空层17年业委会强行清场

17年前，梅林高达苑小区的开发商将一楼架空层出售给他人，被当作商铺出租，那时候《物权法》还未出台。17年后，小区业委会称架空层理应归全体业主所有，要求收回，于是派人强占商铺。到底这架空层是谁的？

位于下梅林一街的高达苑首层被改成单身公寓出租。记者霍健斌摄

谁的架空层？

●17年前，花59万向开发商买下

●17年后，被小区业委会强占回收

买下架空层出租17年

高达苑小区位于下梅林一街，小区不大，只有两栋楼共112户，1995年由福田区属企业高达实业发展公司通过员工集资建房的方式建成，后实行房改。

甘先生提供的《福利商品房买卖合同》复印件显示，1998年3月1日其以59万人民币的价格向高达实业发展公司购买高达苑1号楼首层1-3号“店铺”。合同约定，买方不得把上述住房改作办公室、招待所、仓库等用途。

不过，实际上，2013年之前，甘先生一直将这3间物业作为办公室及仓库使用。2013年4月1日，甘先生将3间物业出租给严女士，作为经营烟酒的商铺，租金每月8千元。甘先生称，2014年6月份起，严女士开始拖欠并拒绝支付租金。在多次催缴无效的情况下，去年年底，甘先生将严女士告上法庭。

严女士表示，其之所以拒交房租，是因为高达苑业委会也发了通知要求她交租。“正是因为产权归属有争议，所以我们两边房租都没有交。”

高达苑业委会梁主任在接受采访时回应道，他们当天的确派人前去接收原本就属于全体业主的物业，至于其他不明身份的人员，则与他们无关。梁主任指出，高达苑两栋楼的一层全部属于小区配套的架空层，既不能买卖，也不能作为商铺使用。