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以房养老将在福州试点老人更爱把房子留给子孙-【新闻】

发布时间:2021-04-22 21:10:45 阅读: 来源:螺母厂家

当您老了,您会选择“守着房子传给后辈”,还是把房卖了,提高养老生活水平?上周五,中国保监会下发通知称,老年人住房反向抵押养老保险试点,时间延长至2018年6月30日,范围将扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市,以及江苏、浙江、山东、广东四省的部分地级市。这意味着,保险版“以房养老”将在福州试点。

记者昨日采访,大部分的福州老人表示,未来房产要让子孙继承,不会考虑“以房养老”保险,也有市民正在考虑其他模式的“以房养老”。

王依姆告诉记者,想找个好点的养老院,退休工资又付不起,为了不给孩子添负担,她正打算把一套位于台江区的房子卖掉,“本也不舍得卖,但子女在国外,我自己住,还不如住到养老院里。”对于“以房养老”保险,她表示,如果福州买得到,她会考虑看看。

据了解,福州目前“以房养老”保险产品,尚无上市时间表。

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以房养老

老年人住房反向抵押养老保险,俗称“以房养老”保险,拥有房屋完全产权的老人将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故。

老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得优先用于偿付养老保险相关费用,如果处置所得不足以偿付,保险公司将承担相应风险,不再向老年人的家属追偿。若有剩余归法定继承人所有。

案例

房子估值100万 月领养老金3700元

2014年6月,北京、上海、广州、武汉四城市开始试点“以房养老”,2015年3月,首款反向抵押保险产品获批上市销售。截至今年6月30日,试点城市共有42户家庭57位老人参与试点并完成了承保手续。参保老人平均年龄为71.6岁,平均每户月领养老金9071元,最高一户月领养老金2万余元。以目前已有的保险产品费率表计算,70周岁的男性老年人,房产估值100万元,每月到手的养老金在3700元左右。

追问

房价涨了收益归谁?

把房子抵押出去,房价涨跌的风险谁来承担呢?

保监会有关负责人袁序成在接受媒体采访时明确表示,房价下跌的风险由保险公司承担,房价上涨收益归投保老人。

“近年来福州房价波动较大,上涨过快难免让老人对抵押仍存疑虑,而对于保险公司来说,也会比较担心未来房价下跌。”一位福州寿险公司人士认为,房价波动幅度过大,成为影响参与积极性的最大因素。(记者郑靓)

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