期房的时代即将终结淮安现房买这里-【资讯】

发布时间：2021-07-15 23:01:45 阅读：次来源：螺母厂家

摘要: 对于买房是买期房还是现房，每个人都有自己的一套想法。不过近日，深圳开始了现房时代，全国率先试点商品房现售制度。

对于买房是买期房还是现房，每个人都有自己的一套想法。不过近日，深圳开始了现房时代，全国率先试点商品房现售制度。

专家认为，这是深圳进一步调控楼市的举措。采取现售制度可抬高门槛，将资金实力不足的中小开发商挡在门外，可以遏制开发商对土地的哄抢，抑制土地价格过快上涨。

但是也有人说“现房发售的话，由于房地产企业所付的资金成本变高，相对的就会把这部分成本转嫁到消费者身上，所以现房发售的话，楼价肯定是降不下来的。”

那么相对于之前的期房预售，现房相对于期房有哪些优势呢？

第一：工程已经竣工验收合格,房屋质量有保障。

第二:买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

第三：房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

有优势必然就会有劣势，现房劣势分析

第一:现房往往会意味着开发商成本的增加，因此价格会较高,难以优惠。

第二:由于现房即买即住，因此对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。

淮安优质现房这里买：

英伦华府

楼盘均价：4300元/平方米

楼盘动态：

英伦华府在售19号楼高层还剩几十套，户型100-120平米，均价4100元/㎡，6层以下指定房源交1万抵6万，全款97折，按揭98折。宽景别墅还剩20套左右，面积290至430平方，交10万抵20万，赠送庭院露台面积可达260平方。

[page]米兰花园

楼盘均价：3800元/平方米

楼盘动态：

米兰花园在售现房高层8#、9#楼，一次性、按揭均96折。多层1#2#3#楼，一次性、按揭均98折。

[page]香缇豪庭

楼盘均价：4000元/平方米

楼盘动态：

香缇豪庭一期高层12#、16#楼现房清盘剩余10套，户型面积130至140平方。二期高层20#、21#、24#、26#楼在售，户型面积84至127平方。高层20#、21#楼已提前交房，高层24#预计2016年年底交房。

[page]天一名都楼盘均价：4300元/平方米

楼盘动态：

天一名都在售多层6#，7#，8#，11#，14#,15#楼，户型面积为77-120平方米，加推12#13#楼，户型面积是87-136平方米。另有商铺在售，面积50-至120平方，均价11000元/㎡。所有楼栋顶层4000元/㎡。

房窝窝您最贴心的购房专家，在这里有全面的资讯，优惠的价格，及时的淮安房价走势。请记住，您的需求，我们的追求，买房就上房窝窝！

服务热线：0517-80772491QQ:325559455