世界德商瓷都总会馆建设方案-【资讯】

“世界德商瓷都总会馆”建设方案

德化县的非公有制经济在县委、县政府的关心重视下，从无到有，从小到大，至今已成为我县财税收入的主要来源和新的增长点，涌现了一批爱国、敬业、奉献的企业家。与此同时，几万外出创业的德籍商人经过商海搏浪，在全国各地站稳脚跟，蓬勃发展，为德化与各地的交流合作发挥了巨大的作用。为吸引更多德籍企业家回乡创业，实施“回归工程”，进一步凝聚非公有制代表人士这一股力量，加强对他们的协调、服务、管理，更好地展现商会服务政府、服务企业的社会形象，也为了让全国各地的异地商会在家乡有自己的活动窗口、宣传窗口、办事窗口，企业家强烈呼吁要建立德商大楼。

在县委、县政府领导的关心和各部门的支持下，目前，该大楼名称为“世界德商瓷都总会馆”，选址在进城大道与鹏祥工业园区路口现有空地，建设用地4488㎡。该项目建成后，将作为县商会、国内外异地商会等参股兴建的公益性质机构的办公地点和包括各同业公会、企业家俱乐部、骨干企业总部等一批带有社团性质的集中办公地，具有增强海内外德商归属感，集中骨干企业总部，方便联谊交流作用。建成德化县具有标志性的建筑物，将增强“大德化”城市的影响力和提升“大德化”城市的品味。

一、德商大厦定位：

德商大厦要建设成为德化县南大门标志性建筑物和世界“德商之家”，是海内外泉商一个长期的、固定的联谊交流平台，是海内外德商广泛参与、共同打造的一个新的“德商品牌”。

二、德商大厦功能设置

规划建设18层，建筑面积3.4万㎡。其中地下车库二层，地面1-2层为展厅，3-4层为写字楼，5-17层为五星级酒店（配套餐饮、娱乐等设施），18层为县工商联（商会）办公及会议室。

项目将按照“统一规划、统一设计、统一建筑、统一经营管理”的方式运行。

三、用地面积、用地性质：

项目总用地面积4488㎡；用地性质为商服用地，由政府支持按基准地价，采取挂牌方式取得土地使用权，其中，无偿提供给工商联（商会）一层（具体按县政府会议纪要执行）。

项目的前期工作由中共德化县委统战部协调，由县工商联与县政府相关部门具体联系衔接。

四、投资主体

德商大厦建设采用股份有限公司市场化运作形式，成立“福建省德化县德商投资有限公司”（暂命名）， 股东的权利和义务按有关法规和公司章程规定履行。

1、总股本设定：100股，每股50万元人民币，股金总额为5000万元人民币；

2、首批发起人：由5-10人为发起，每人出资200万元，合计1000-2000万元；

3、招募入股对象：海内外德籍企业、企业家、各社团乡亲；

4、参股办法：拟参股人向德商大厦建设筹备组（依托在县工商联）提出申请，签定投资意向，确认投资额度。

投资不足50万元的，可以通过自由组合出资50万元整数为一股，或由所在地商会（含德籍异地商会）牵头合股，并从中推选股东权益代表参加投资；海外（境外）中小企业和企业家，可以通过委托德化县侨联作为投资权益代表参股投资。

股份限额。原则上，每个投资者不超过2股。最后，根据海内外乡亲的投资情况可作适当调整。

五、投资估算和资金筹措：

1、投资估算：土地款、土建费用、勘察、设计、监理、规费、环境配套费、装修（高级）费等，估算8000万元左右。

2、资金筹措：

（1）股金：5000万元；

（2）扩股资金；

（3）银行贷款。

（注：该方案中为功能设置和参股情况为初步方案，最终参股情况视入股意愿调整，建设方案以设计评审后为准）

德化县工商联（商会）

2012年9月13日

[憨鼠责编：阿九]

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