建材卖场低迷依旧大幅降租保商户留场-【zixun】

近期，全国各大中楼市佳绩频传，迎来“小阳春”景象，不少楼盘甚至出现缺货、涨价或捂盘惜售的情况，可与楼市向来“唇齿相依”的家居行业，却显得与楼市的“热度”不同步，家居卖场依旧“冷”。为生存，卖场不得不给入驻的商户降租，一方面表明卖场要与商户“共度艰难时光”，另一方面，也是为了留住商户。 在北京，除居然之家北四环店恢复到去年同期的水平外，京城其他卖场几乎无一例外地以降租来挽留商户。城外城是“买二送一”、蓝景丽家大钟寺是“交全款打七五折”、红星美凯龙北五环新店是免收半年租金，凡此种种，都回归到一个“降”字。 在江门，虽然家居卖场在“五一”前后曾人气急升，但市民依旧持观望态度，家居市场回暖相比于楼市，明显滞后。 走访江门各家居卖场时发现，一些卖场对商户实行“交一个月送一个月租金”的优惠，一些卖场更“大方”，对商户免租，只收管理费。尽管如此，一些商户由于生意惨淡，经营压力过大而选择黯然离场。来自佛山某品牌家具的负责人告诉笔者，他们进驻这个卖场已一年了，销售情况不是太理想，加上金融危机的冲击，更是雪上加霜。他们店铺还处在卖场比较好的位置，店面不小，一个月下来，租金、管理费、人员工资、经营费用等要20多万元。这个费用在市场热销的时候不觉得什么，但在目前生意不佳的情形下，就举步维艰。他说，虽然卖场租金有所下调，但他们在艰难地熬了几个月后，还是做出了退场的决定。 另一卖场首层的一个租户告诉笔者，卖场目前给入驻的商户免租，只收管理费，原来一个月2万多元的场地费用，现在只需交4000多元。二层的一个商户也说，卖场对他们免租5个月，但日常的各项费用仍很高。如果生意再这么淡，恐怕也要再想对策了。三层的商户因为日常人流很少，也叫苦连天。店主说，以前60元/㎡左右的租金，这几个月只交20元/㎡，但免租期马上就要到期。如果生意还不好，店铺的日常支出都成问题。她们希望下半年生意会转好，生意好了，交租金也没关系。 降租其实是卖场不得已的行为，毕竟卖场是靠收租金吃饭的，商户日子不好过，卖场收租就不容易。降租的背后，显然是商户的销量在下滑。销量下滑，商户日子艰难，卖场如果不降租，商户必然撤场，但是，笔者想到的问题是，降租，会否成为多米诺骨牌，让家居市场重新洗牌？

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